Hazırlık
İmar birimi düzenleme sınırını, planı ve dağıtım cetvelini sisteme girer.
Ana sayfa/UTS
Uygulama Takip Sistemi
Belediyelerin 18. madde imar uygulamalarını yayınlayın. Vatandaş ada ve parsel bilgisiyle sorgulasın, süreci kendisi takip etsin.
18. madde uygulamalarının ilan ve takip sistemi
UTS, belediyelerin İmar Kanunu 18. madde uygulamalarında kullandığı imar planı takip programıdır. Belediyedeki imar biriminin yetkilileri planları ve uygulamaları sisteme girer, yayınlar. Yayınlanan her kayıt vatandaşlara ilan edilir.
Vatandaş ada, parsel veya TC kimlik numarasıyla sorgu yapar. Parselini ilgilendiren kaydı, aşamayı ve belgeleri görür. Askıdaki, kesinleşen ve iptal edilen uygulamalar ayrı listelerdedir.
- Askıdaki, kesinleşen ve iptal listeleri
- Ada, parsel veya TC kimlik numarasıyla sorgu
- Belge indirme ve harita üzerinde parsel
Nasıl çalışır
Bir uygulamanın yolculuğu
Yayın
Belediye encümeninin onayından sonra uygulama yayınlanır ve vatandaşlara ilan edilir.
Sorgu
Vatandaş ada ve parsel numarasını yazar. Parselini ilgilendiren plan ve kayıtları görür.
Takip
Askı süresi, itiraz ve kesinleşme aşamaları parsel sayfasından izlenir.
Özellikler
İmar birimi için yönetim, vatandaş için sorgu
Üç ilan listesi
Askıdaki, kesinleşen ve iptal edilen uygulamalar vatandaşa ayrı listelerde açılır.
Ada, parsel ve TC
Sorgu ada ve parsel numarasıyla veya TC kimlik numarasıyla yapılır. Parseli ilgilendiren kayıtlar listelenir.
Belge indirme
Parsel listesi, parselasyon, encümen, düzenleme sınırı ve arşiv belgeleri ilgili kaydın altından indirilir.
Harita
Parsel ve bölge haritada görünür. Sınır, enlem, boylam ve GeoJSON ile işlenir.
Bölge ve parsel
Mahalle, ada, parsel ve hisse tutulur. Bölge imarı eklendiğinde alt parsel kayıtları ve belgeler oluşur.
Aşama takibi
Hazırlık, encümen, askı, itiraz, kesinleşme ve tescil aşamaları kayıt üzerinde görünür.
Mevzuat
18. madde uygulaması nedir?
3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesi, belediyelere arsa ve arazileri imar planına uygun ada ve parsellere yeniden düzenleme yetkisi verir. Parseller birleştirilir, yeniden bölünür ve dağıtılır. Parsel sahiplerinin ayrıca muvafakati aranmaz. Sonuç, tapuya resen tescil edilir.
Düzenleme sırasında yol, park, meydan gibi ortak kullanım alanları için parsellerden düzenleme ortaklık payı (DOP) alınır. Bu pay, düzenlemeden önceki alanın en çok yüzde 45’i kadardır.
Hazırlanan uygulama belediye encümeni tarafından onaylanır ve 30 gün askıda ilan edilir. Bu sürede parsel sahipleri bilgi alabilir ve itiraz edebilir. Uygulama kesinleştikten sonra kadastro müdürlüğü kontrol eder, tapu müdürlüğü tescil eder.
- Dayanak
- 3194 sayılı İmar Kanunu md. 18 ve 19
- Yetkili
- Belediye encümeni
- Askı süresi
- 30 gün
- DOP üst sınırı
- Yüzde 45
- Sürecin sonu
- Tapu müdürlüğünde tescil
Sık sorulanlar
Merak edilenler
UTS’yi kimler kullanır?
Belediyelerin imar birimleri uygulamaları girer ve yayınlar. Parsel sahipleri ve vatandaşlar sorgu yapar, süreci takip eder.
Vatandaş neyi sorgulayabilir?
Ada ve parsel veya TC kimlik numarasıyla kaydı, güncel aşamayı ve belgeleri görebilir. Askıdaki, kesinleşen ve iptal listeleri ayrıca açıktır.
Askı süresi ve süreç aşaması görünür mü?
Evet. İlan süresi ve uygulamanın bulunduğu aşama, sorgu sonucunda parselin altında gösterilir.
Kurumumuzun iş akışına uyarlanır mı?
Her belediyenin onay ve yetki adımları farklı olabilir. Sistemi kurumunuzun çalışma düzenine göre yapılandırıyoruz.
Projenizi konuşalım
Bize kısaca anlatın, size dönüş yapalım.